Стоимость аренды квартир в Минске в октябре продолжила снижаться

Спрос сейчас, в большинстве случаев, стабилизируется, стоимости изменяются незначительно. В этом году привычная схема дала сбой: никакого ажиотажа летом не было, а осенний спрос был на удивление низким. Если судить по тому, как довольно часто искали в сети аренду квартир в Минске, октябрь стал месяцем с мельчайшей активностью арендаторов за последние полгода. 

В случае если сравнивать частоту запросов с пиковым показателем августа, то она снизилась более чем на 25%. Количество предложения квартир в целом остался неизменным, не смотря на то, что в сегментов наблюдались достаточно ощутимые колебания: число 1-комнатных квартир уменьшилось на 3,7%, а вот 2-комнатных квартир, наоборот, за месяц стало больше на 5,3%. Сейчас предложение свободного жилья на рынке долговременной аренды превышает прошлогодний уровень на 10%.

Часть арендодателей не удовлетворены генерируемым сложностями и доходом при поиске жильцов. Все чаще одинаковые объекты размещаются в один момент в предложениях как об аренде, так и о продаже квартиры. Октябрьская динамика цен на аренду сюрпризов не приподнесла. Низкий спрос в октябре, умноженный на последствия августовской девальвации, не покинул арендодателям иного выбора, как снижать  цены. Таковой резкой коррекции арендных ставок, как в сентябре (тогда за месяц цены сократились на 5-6%), не случилось, но темпы понижения остались высокими.

Соотношение арендных ставок и средней заработной платы работников в Минске как и раньше превышает норму. Чтобы возвратиться к значениям стабильных периодов прошлых лет, арендные ставки должны опуститься еще на 7-9%, что при текущей конъюнктуре рынка не думается чем-то неосуществимым.