Минск опередил Москву по снижению цен на аренду офисов

 

Сферу офисной недвижимости "штормит" с декабря прошлого года. Резкий макроэкономические трудности и рост предложения давят  на уровень арендных ставок фактически во всех сегментах рынка. В первом полугодии аренда контор дешевела на 3-4% в месяц. Падение ставок замедлилось только в июле с возвращением на рынок отложенного спроса.

- По темпам падения ставок Минск в текущем году опередил Москву, где цена аренды в первом полугодии снизилась приблизительно на 15%, - говорит начальник проектов по административной недвижимости "Твоя столица Недвижимость для бизнеса" Наталья Новикова. - Действительно, в прошедшем сезоне столичный рынок пережил 30-процентное падение. Помимо этого, заполняемость бизнес-центров в русском столице сейчас значительно ниже, чем в Минске: средний уровень в вакантности образовывает около 20%, а к Январю достигнет 27%. Согласно расчетам аналитиков, арендные ставки на респектабельные конторы Москвы до Января этого года упадут на четверть. Возможности развития минского рынка аренды офисных площадей выглядят более оптимистично. Маленькая ценовая встряска рынку отправится лишь на пользу, – пологает аналитик.

Ставки аренды контор в Минске уже опустились до отметки 2006 года. В первых числах Июля нынешнего года офисный "квадрат" в Минске предлагался в среднем за 17,1 евро с НДС. В бизнес-центрах класса "A" площади выставлялись за 24,1 евро с НДС за кв. м, класса "B" – за 15,9 евро, а C-класса – за 11,3 евро. На протяжении торгов собственники готовы сбрасывать до 10%. Так, за "квадрат" в бизнес-центре A-класса арендаторы готовы платить 21,5 евро с НДС, B-класса – 15 евро, а C-класса – 9 евро.