Спрос и цены на жилье в Минске будет снижаться

Чтобы оценить варианты дальнейшего развития рынка жилой недвижимости, центр подготовил его анализ с 2011 по 2015 г. И на основе этого анализа сделал вывод: спрос на квартиры в этом году, да и в следующем, будет снижаться. В долгосрочной перспективе — с 2018-го до 2021-го прогнозируется положительная динамика со среднегодовым темпом прироста в 4%. Ожидается, что к 2021 г. объем спроса на жилье со стороны населения восстановится до уровня 2012−2013 гг. и составит порядка 530 тысяч квадратных метров.

— С 2011 по 2015 год в целом по Минску введено в эксплуатацию 5,5 млн квадратных метров жилой недвижимости, — уточнил Денис Еременко. — Среднегодовой прирост составил 2%. Средняя стоимость жилья увеличилась с 1293 долларов в эквиваленте за квадрат в среднем за 2011 год до 1314 доллара за квадратный метр в среднем за 2015 год.

В первом полугодии 2016 г. средняя стоимость квадратного метра жилья (по цене реальных сделок на вторичном рынке жилья Минска) составила 1042 доллара. Основные застройщики жилья за анализируемый период — управления капитального строительства и ГПО «Минскстрой».