Стоимость аренды квартир в Минске продолжает падать

Рынок съемного жилья в очередной раз подтвердил собственную сильную зависимость от динамики курса американского доллара. И не смотря на то, что пик роста последнего пришёлся на первую половину августа, приток студентов ненадолго отложил закономерное понижение арендных ставок. Когда наплыв иногородней молодежи прошел, цены снова начали быстро снижаться.

Текущая обстановка на рынке аренды квартир в Минске характеризуется избыточностью предложения, которая начала проявляться еще в конце прошлого года. Начиная с марта количество свободных квартир стало медлительно уменьшаться. Этот процесс достиг апогея на протяжении сезонного роста спроса в августе, но опуститься до декабрьского уровня предложению так и не удалось. В сентябре на рынок начало выходить всё больше объектов, в следствии чего общее число свободных квартир возросло на 3,4%.

Задолго до начала нового учебного года высказывались мнения, что спрос на аренду квартир в августе вряд ли возможно будет назвать ажиотажным. Эти предположения вполне подтвердились. Более того, судя согласно данным о поиске жилья в сети этой осенью, активность арендодателей так же, как и прежде остается ниже уровня 2014-го года.

В сентябре средние ставки аренды квартир в Минске составили:

1-комнатные квартиры — $253 (понижение к августу на 5,4%);

2-комнатные квартиры — $332 (понижение на 4,6%);

3-комнатные квартиры — $427 (понижение на 6,1%).

В первый раз за много лет в сентябре так дешевела аренда. За последние 12 месяцев понижение арендных ставок в Минске составило в среднем 30%.