Загородная столичная недвижимость рухнула в 2015 году

Количество сделок сократилось более чем на 40%, не затронув только премиальный сегмент, что, наоборот, вырос. По данным Национального кадастрового агентства, в 2014 году в Минском районе было совершено 582 сделки по купле продаже жилых домов. По результатам 2015 года на рынке загородной столичной недвижимости было совершено всего 343 сделки. Иными словами рынок упал на 41,1%. Наряду с этим, в случае если брать в сделки и расчёт с незавершенными законсервированными строениями, то тут рынок и вовсе обвалился более чем в двое.

Как отмечают риелторы, рынок начал без шуток проседать уже в начале года и, в отличие столичных квартир, во втором полугодии не встал, вдобавок больше просел. В 2015 году реализовывали лишь те, кто делал важные скидки от начальной цены. Исключение, как в большинстве случаев бывает в кризис, составил только премиальный сегмент.

Так, в случае если в 2014 году в Минском районе было совершено 13 сделок по цене более 200 тыс. американских долларов, то в 2015 году - 15. Наряду с этим цена сделок еще больше увеличилась. В 2014 году самой большой была приобретение дома в д.Липовая Колода Колодищанского сельского совета, где 285,5 квадратных метра ушли за 467 тыс. долларов. Наряду с этим все последующие дома премиум-сегмента имели цену  ниже 300 тыс. долларов.

В 2015 году дом на 409 квадратных метра в д.Юхновка все того же Колодищанского сельского совета был реализован за 1 миллионов долларов. Сделка была совершена через ипотеку с уплатой сходу половины цены дома, но все же для кризиса сумма достаточно большая. Наряду с этим в 2015 году были сделки и по 389 и за 309 тыс. долларов.